นักเรียนกฎหมาย

สรุปคำบรรยายเนติบัณฑิต 1/78 ภาคค่ำ กฎหมายยืม ค้ำประกัน จำนอง จำนำ (ครั้งที่ 10) อาจารย์อภิชาติ คงชาตรี วันจันทร์ที่ 4 สิงหาคม 2568 ********** 1. ผู้รับจำนองชอบที่จะได้รับชำระหนี้จากทรัพย์สินที่จำนองก่อนเจ้าหนี้สามัญ ม.702 วรรคสอง -เป็นประกัน ผลคือ ผู้รับจำนองมีบุริมสิทธิที่จะได้รับชำระหนี้ก่อนเจ้าหนี้รายอื่น แม้ทรัพย์จำนองจะมีการโอนต่อไปยังบุคคลภายนอกแล้วก็ตาม (จำนองเป็นทรัพยสิทธิ ใช้ยันบุคคลทั่วไปได้) 1.1) แม้เจ้าหนี้อื่นจะบังคับคดีขายทอดตลาด  -ฎ.2283/2539 ธนาคาร ท. เป็นเจ้าหนี้ผู้รับจำองที่ดินและบ้านพิพาท จึงมีสิทธิได้รับชำระหนี้ก่อนเจ้าหนี้สามัญตามม.702 วรรคสอง แม้โจทก์จะบังคับคดียึดที่ดินและบ้านพิพาทขายทอดตลาด ธนาคาร ท. ก็ยังมีสิทธิได้รับชำระหนี้ก่อนโจทก์ 1.2) แม้ไม่ขอรับชำระหนี้ก่อน ตามป.วิ.พ. -ฎ.14202/2555 แม้ ป.วิ.พ. ม.289 ให้อำนาจผู้รับจำนองที่จะยื่นคำร้องต่อศาลก่อนเอาทรัพย์นั้นออกขายทอดตลาด เพื่อเจ้าพนักงานบังคับคดีจะได้ดำเนินการให้เป็นไปโดยถูกต้องตามเจตนาของผู้รับจำนอง และเพื่อเป็นการคุ้มครองผู้รับจำนองให้ได้รับจัดสรรการชำระหนี้ก่อนเจ้าหนี้รายอื่นให้เสร็จสิ้นไปทีเดียว โดย...