สรุปคำบรรยายเนติบัณฑิต 1/78 ภาคค่ำ กฎหมายทรัพย์ ที่ดิน (ครั้งที่ 1)

สรุปคำบรรยายเนติบัณฑิต 1/78 ภาคค่ำ

กฎหมายทรัพย์ ที่ดิน (ครั้งที่ 1)

อาจารย์สุธาทิพ ยุทธโยธิน

วันศุกร์ที่ 23 พฤษภาคม 2568

**********

1. การศึกษากฎหมายเพื่อให้สอบผ่าน ต้องมีตัวบท (ประมวลกฎหมาย) , อธิบาย (คำบรรยาย,คำอธิบาย) , ตัวอย่าง (คำพิพากษาศาลฎีกา) การออกข้อสอบเนติจะอิงคำพิพากษาศาลฎีกาประมาณ 90% การศึกษาคำพิพากษาศาลฎีกาสำคัญมาก

2. ทรัพย์/ทรัพย์สิน บรรพ 1 ลักษณะ 3 ม.137-148 เรื่องพื้นฐาน นิยาม และต้องใช้ผูกกับเรื่องทรัพยสิทธิ บรรพ 4 ม.1298-1434 ซึ่งบรรพ 4 มักจะนำไปออกข้อสอบเสมอ เพราะมีคดีขึ้นสู่ศาลมาก ม.1299 ออกบ่อยมาก

3. ม.137 ทรัพย์ คือวัตถุมีรูปร่าง สัมผัสได้ รูปร่างอาจไม่คงที่ เช่น น้ำ อากาศ ไม่คำนึงถึงขนาด

4. ม.138 ทรัพย์สิน คือวัตถุมีรูปร่างและไม่มีรูปร่าง ซึ่งอาจมีราคาและอาจถือเอาได้

-ทรัพย์สินทางปัญญา ลิขสิทธิ์ สิทธิบัตร เครื่องหมายการค้า

-ทรัพยสิทธิ ภาระจำยอม สิทธิจำเป็น จำนอง จำนำ

-สิทธิต่าง ๆ สิทธิตามสัญญากู้ , สิทธิตามสัญญาเช่าซื้อ , สิทธิเรียกร้องค่าสินไหมทดแทน , สิทธิตามสัญญาจะซื้อจะขาย (ฎ.1476/2518)

-หุ้น ฎ.1174/2487 การโอนหุ้นบริษัทไม่บริบูรณ์ แต่ถือครอบมาเกิน 5 ปี ได้กรรมสิทธิ์ ม.1382

5. ปัญหาว่าอะไรเป็นทรัพย์หรือทรัพย์สิน มักวินิจฉัยเบื้องต้นเพื่อเชื่อมโยงกับประเด็นปัญหากฎหมายอื่น ๆ ผลทางกฎหมายอาจไม่เหมือนกัน 

-ฎ.877/2501 (ประชุมใหญ่) ลักกระแสไฟฟ้าเป็นความผิดฐานลักทรัพย์ ตามประมวลกฎหมายอาญา ม.334 , ม.335

-ฎ.1880/2542 (ประชุมใหญ่) ลักสัญญาณโทรศัพท์ (คลื่นกระแสไฟฟ้า) ผิดฐานลักทรัพย์

-ฎ.5354/2539 แย่งใช้คลื่นโทรศัพท์เคลื่อนที่ (คลื่นที่ไม่ใช่กระแสไฟฟ้า) ไม่ผิดฐานลักทรัพย์

-ฎ.5161/2547 ข้อมูลในแผ่นบันทึกไม่เป็นทรัพย์ การลอกข้อมูลในแผ่นบันทึก ไม่เป็นความผิดฐานลักทรัพย์

6. ประเภทของทรัพย์สิน

1) อสังหาริมทรัพย์ ม.139 

2) สังหาริมทรัพย์ ม.140

3) ทรัพย์แบ่งได้ ม.141

4) ทรัพย์แบ่งไม่ได้ ม.142

5) ทรัพย์นอกพาณิชย์ ม.143

7. ส่วนควบ ม.144-146 , อุปกรณ์ ม.147 , ดอกผล ม.148 

8. เจ้าของกรรมสิทธิ์ 

1) อสังหาริมทรัพย์มีเจ้าของเสมอ ตาม ม.2 แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน 

2) สังหาริมทรัพย์จะมีเจ้าของหรือไม่ก็ได้

-เลิกการครอบครองและสละกรรมสิทธิ์ ม.1364

-เข้าถือเอา ม.1318

9. ทรัพยสิทธิมีได้แต่เฉพาะในอสังหาริมทรัพย์เท่านั้น เช่น ภาระจำยอม สิทธิเหนือพื้นดิน สิทธิเก็บกิน ภาระติดพันในอสังหาริมทรัพย์

10. การได้มา ครอบครองปรปักษ์ (เข้าครอบครองโดยสงบ เปิดเผย และเจตนาเป็นเจ้าของ) 

-อสังหาริมทรัพย์ 10 ปี

-สังหาริมทรัพย์ 5 ปี

11. แบบนิติกรรม

-อสังหาริมทรัพย์ ทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่

-สังหาริมทรัพย์ ไม่ต้องทำตามแบบแต่อย่างใด (เว้นแต่สังหาริมทรัพย์ชนิดพิเศษ)

12. แดนกรรมสิทธิ์

-อสังหาริมทรัพย์ มีแดนกรรมสิทธิ์เหนือพื้นดินและใต้พื้นดิน ม.1335

-สังหาริมทรัพย์ ไม่มีแดนกรรมสิทธิ์

***จบการบรรยาย***