นักเรียนกฎหมาย

สรุปคำบรรยายเนติบัณฑิต 1/78 ภาคค่ำ กฎหมายทรัพย์ ที่ดิน (ครั้งที่ 3-4) อาจารย์สุธาทิพ ยุทธโยธิน วันศุกร์ที่ 20 มิถุนายน 2568 ********** เนื้อหาวันนี้มีฎีกาเยอะมาก ค่อนข้างสับสน และออกข้อสอบอยู่เสมอ (ทรัพยสิทธิ คือ สิทธิของบุคคลที่มีอยู่ในตัวทรัพย์ หรือสิทธิในทรัพย์สิน : กฎหมายลักษณะทรัพย์ ) (บุคคลสิทธิ คือ สิทธิในหนี้หรือสิทธิเรียกร้อง : กฎหมายลักษณะหนี้ ) 1. ทรัพยสิทธิ  -ม.1298 "ทรัพยสิทธิทั้งหลายนั้น ท่านว่าจะก่อตั้งขึ้นได้ แต่ด้วยอาศัยอำนาจในประมวลกฎหมายนี้ หรือกฎหมายอื่น" -บรรพ 4 ได้แก่ กรรมสิทธิ์ สิทธิครอบครอง ภาระจำยอม สิทธิอาศัย สิทธิเก็บกิน สิทธิเหนือพื้นดิน ภาระติดพันในอสังหาริมทรัพย์ จำนอง จำนำ -ใช้บังคับแก่คนทั่วไป ผูกพันทุกคน เช่น ทรัพย์สินของคนอื่น เราก็ไม่มีสิทธิเข้าไปยุ่งเกี่ยว -เกิดหน้าที่ทั่ว ๆ ไป และลักษณะงดเว้นเท่านั้น เช่น อย่าเข้าไปยุ่งเกี่ยวกับทรัพย์สินของผู้อื่น -วัตถุแห่งสิทธิเป็นการได้ประโยชน์ในตัวทรัพย์ ไม่มีผู้ใดขัดขวาง -การบังคับใช้สิทธิ บังคับได้ตามลำพัง ไม่ต้องอาศัยอำนาจบ้านเมือง -ทรัพยสิทธิไม่มีหมดอายุ (แต่เปลี่ยนมือเพราะถูกแย่งการครอบครองหรือกรร...

ผู้เสียหายเป็นผู้ครอบครองโฉนดที่ดินพิพาทของบิดาจำเลย โดยจำเลยนำมามอบให้ยึดถือเป็นประกันเงินกู้ตาม สัญญา กู้ยืมเงิน แม้ ผู้เสียหายในฐานะผู้ให้กู้ยืม จะไม่มีสิทธิยึดหน่วง โฉนดที่ดินพิพาทไว้ ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 241 เพราะหนี้เงินกู้ยืมไม่เกี่ยวกับตัวโฉนดที่ดินพิพาท แต่เมื่อข้อตกลงตาม สัญญา กู้ยืมเงิน ข้อ 4 ระบุว่าผู้กู้นำโฉนดที่ดินพิพาทมาให้ผู้ให้กู้ เพื่อเป็นหลักประกันการกู้ยืม อันเป็นข้อตกลงที่คู่สัญญาสมัครใจทำกันไว้ ซึ่งไม่ขัดต่อกฎหมายหรือความสงบเรียบร้อยของประชาชน จึงเป็นบุคคลสิทธิ บังคับกันได้ระหว่างผู้เสียหายกับจำเลย ย่อมมีผลทำให้ ผู้เสียหายผู้ให้กู้มีสิทธิ ยึดถือทรัพย์ ที่นำมาประกันไว้จนกว่าผู้กู้จะชำระหนี้ตามสัญญา เมื่อจำเลยยังไม่ชำระเงินต้นและดอกเบี้ยคืนให้แก่ผู้เสียหายครบถ้วน จึงไม่มีสิทธิ์ขอคืนโฉนดที่ดินพิพาทจากผู้เสียหาย การที่จำเลยมาขอรับโฉนดที่ดินพิพาทคืนไปจากผู้เสียหาย โดยหลอกลวง ว่าจะเอาโฉนดที่ดินพิพาทไปกู้ยืมเงินบุคคลอื่น แล้วนำเงินมาชำระหนี้ให้ผู้เสียหาย จนผู้เสียหายหลงเชื่อมอบโฉนดที่ดิน พิพาทให้จำเลยไป แต่จำเลยไม่นำเงินมาชำระให้ผู้เสียหายตามข้อตกลง ทำให...