นักเรียนกฎหมาย

สรุปคำบรรยายเนติบัณฑิต 1/78 ภาคค่ำ กฎหมายซื้อขาย เช่าทรัพย์ เช่าซื้อ (ครั้งที่ 11-12) อาจารย์ฉันทวัธน์ วรทัต วันพฤหัสบดีที่ 7 สิงหาคม 2568 ********** 1. บุคคลผู้มีสิทธิไถ่ ม.497 -ใช้สิทธิไถ่วันสุดท้ายได้ถึง 24.00 น. ส่วนการจดทะเบียนทำวันหลังได้ -การใช้สิทธิไถ่ไม่มีแบบ ถ้าชำระสินไถ่แล้ว นำบุคคลเข้าสืบได้ -ม.497 " สิทธิในการไถ่ทรัพย์สินนั้น จะพึงใช้ได้แต่บุคคลเหล่านี้ คือ   (1) ผู้ขายเดิม หรือทายาทของผู้ขายเดิม (ผู้ขายฝากตายก่อนไถ่) หรือ   (2) ผู้รับโอนสิทธินั้น หรือ   (3) บุคคลซึ่งในสัญญายอมไว้โดยเฉพาะว่าให้เป็นผู้ไถ่ได้" -ขายสิทธิไถ่ ให้บุคคลอื่นได้ 2. บุคคลผู้มีหน้าที่รับไถ่ ม.498 -ม.498 "สิทธิในการไถ่ทรัพย์สินนั้น จะพึงใช้ได้เฉพาะต่อบุคคลเหล่านี้ คือ   (1) ผู้ซื้อเดิม หรือทายาทของผู้ซื้อเดิม หรือ   (2) ผู้รับโอนทรัพย์สิน หรือรับโอนสิทธิเหนือทรัพย์สินนั้น แต่ในข้อนี้ ถ้าเป็นสังหาริมทรัพย์จะใช้สิทธิได้ต่อเมื่อผู้รับโอนได้รู้ในเวลาโอน ว่าทรัพย์สินตกอยู่ในบังคับแห่งสิทธิไถ่คืน " -ม.498(2) ถ้าเป็นอสังหาริมทรัพย์หรือสังหาริมทรัพย์ชนิดพิเศษ...

สรุปคำบรรยายเนติบัณฑิต 1/78 ภาคค่ำ กฎหมายซื้อขาย เช่าทรัพย์ เช่าซื้อ (ครั้งที่ 6-7) อาจารย์ฉันทวัธน์ วรทัต วันพฤหัสบดีที่ 26 มิถุนายน 2568 ********** 1. การขายที่ดินให้เป็นสาธารณสมบัติของแผ่นดิน ไม่ต้องจดทะเบียนการซื้อขาย  -การซื้อเรือนหลังจากผู้ซื้อได้ซื้อเฉพาะที่ดินที่เรือนนั้นตั้งอยู่ โดยทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ไปก่อนแล้ว แม้การซื้อเรือนจะมิได้ทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ ก็ถือว่าเรือนตกเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้ซื้อตามหลักส่วนควบ  -การซื้อที่ดินมือเปล่า แม้ไม่ได้ทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ แต่ผู้ขายมอบการครอบครองที่ดินให้ผู้ซื้อแล้ว ผู้ซื้ออาจได้สิทธิครอบครองโดยการโอนตามม.1377 , 1378 -การซื้อขายเรือนที่ผู้ขายมีสิทธิปลูกอยู่บนที่ดินผู้อื่น ที่ไม่ได้ทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่และตกเป็นโมฆะ ถ้าผู้ขายมอบการครอบครองที่ดินและเรือนให้ผู้ซื้อแล้ว ผู้ซื้อได้สิทธิครอบครองที่ดินและเรือนโดยการโอน 2. ม.456 วรรคสอง และวรรคสาม หลักฐานการฟ้องร้องคดี นิติกรรมซื้อขาย 5 ประเภทต่อไปนี้ ไม่มีแบบตามกฎหมาย ทำด้วยวาจาก็...

สรุปคำบรรยายเนติบัณฑิต 1/78 ภาคค่ำ กฎหมายยืม ค้ำประกัน จำนอง จำนำ (ครั้งที่ 2-3) อาจารย์วิวัฒน์ ว่องวิวัฒน์ไวทยะ วันจันทร์ที่ 9 มิถุนายน 2568 ********** 1. กู้ยืมเงิน มีมาตราที่เกี่ยวข้อง คือ ม.650-656 มี 6 หัวข้อ ซึ่งหัวข้อที่ 2 กำหนดเวลาชำระหนี้เงินกู้ยืม อาจารย์พูดไปแล้ว จะไม่พูดซ้ำ เนื่องจากเวลามีจำกัด การบรรยายวันนี้เป็นพื้นฐานสำคัญ จะให้จบม.656 ครั้งหน้าจะขึ้นเรื่องค้ำประกัน และจะไปเร็วขึ้น 2. หัวข้อที่ 1 บริบูรณ์ต่อเมื่อส่งมอบเงินกู้ยืม ม.650 วรรคสอง "สัญญานี้ย่อม บริบูรณ์ ต่อเมื่อ ส่งมอบ ทรัพย์สินที่ยืม"  -ม.650 เป็นต้นทางของวิชานี้ 2.1) สัญญากู้ยืมเงิน  ย่อมบริบูรณ์ต่อเมื่อส่งมอบเงินที่กู้ยืม สัญญากู้ยืมเงินเป็นสัญญายืมใช้สิ้นเปลืองอย่างหนึ่ง ม.650 วรรคสอง จึงใช้บังคับกับสัญญากู้ยืมเงินด้วย ย่อมบริบูรณ์ต่อเมื่อส่งมอบเงินที่กู้ยืม  -ตราบใดที่ยังไม่ส่งมอบเงินที่กู้ยืม ตราบนั้นก็ยัง ไม่บริบูรณ์ คือ ยังไม่เกิดผลผูกพัน ยังไม่เกิดสิทธิและหน้าที่ตามสัญญากู้ยืมเงิน (แต่ไม่เป็นโมฆะ) ถ้ามีการค้ำประกันด้วย ก็ทำให้ค้ำประกันไม่สมบูรณ์ หรือถ้ามีการจำนอง จำนองก็ไม่สมบูรณ์ตามไ...