นักเรียนกฎหมาย

สรุปคำบรรยายเนติบัณฑิต 1/78 ภาคค่ำ กฎหมายหนี้ (ครั้งที่ 9-10) อาจารย์ดาราพร ถิระวัฒน์ วันเสาร์ที่ 26 กรกฎาคม 2568 ********** 1. การชำระหนี้กลายเป็นพ้นวิสัย เพราะพฤติการณ์ลูกหนี้ต้องรับผิดชอบ  -ม.218  "ถ้าการชำระหนี้กลายเป็น พ้นวิสัย จะทำได้ เพราะพฤติการณ์อันใดอันหนึ่งซึ่งลูกหนี้ต้องรับผิดชอบ ไซร้ ท่านว่าลูกหนี้จะต้องใช้ค่าสินไหมทดแทนให้แก่เจ้าหนี้ เพื่อค่าเสียหาย อย่างใด ๆ อันเกิดแต่การไม่ชำระหนี้นั้น   ในกรณีที่การชำระหนี้กลายเป็น พ้นวิสัยแต่เพียงบางส่วน ถ้าหากว่าส่วนที่ยังเป็นวิสัยจะทำได้นั้นจะเป็นอันไร้ประโยชน์แก่เจ้าหนี้แล้ว เจ้าหนี้จะไม่ยอมรับชำระหนี้ส่วนที่ยังเป็นวิสัยจะทำได้นั้นแล้ว และเรียกค่าสินไหมทดแทนเพื่อการไม่ชำระหนี้เสียทั้งหมดทีเดียวก็ได้" -ต้องวิเคราะห์ให้ได้ก่อนว่า เป็นการชำระหนี้กลายเป็นพ้นวิสัยหรือยัง ถ้าพ้นวิสัยแล้ว จึงพิจารณาว่าเป็นเพราะอะไร เป็นเพราะพฤติการณ์ที่ลูกหนี้ต้องรับผิดชอบหรือไม่ -ฎ.1781/2567 เงื่อนไขในสัญญาประนีประนอมยอมความเป็นพ้นวิสัย ไม่สามารถปฏิบัติตามเงื่อนไขได้ -ม.218 วรรคสอง การชำระหนี้กลายเป็นพ้นวิสัยแต่เพียงบางส่วน หากส่วนที่...

ศาลฎีกาโดยมติที่ประชุมใหญ่ เห็นว่า ประมวลกฎหมายอาญามาตรา 332 บัญญัติว่า "ในคดีหมิ่นประมาทซึ่งมีคำพิพากษาว่าจำเลยมีความผิด ศาลอาจสั่ง... (2) ให้โฆษณาคำพิพากษาทั้งหมด หรือแต่บางส่วนในหนังสือพิมพ์หนึ่งฉบับหรือหลายฉบับ ครั้งเดียวหรือหลายครั้ง โดยให้จำเลยเป็นผู้ชำระค่าโฆษณา" บทบัญญัติมาตรานี้ จึงเป็นบทกฎหมายที่ให้อำนาจศาลใช้ดุลพินิจสั่งให้โฆษณาคำพิพากษาในหนังสือพิมพ์ได้เองตามความเหมาะสมแก่พฤติการณ์แห่งคดี ไม่ว่าโจทก์จะมีคำขอหรือไม่  และ คำว่า "หนังสือพิมพ์" ย่อมปริวรรตไปตามยุคสมัย มิได้จำกัดอยู่แต่เฉพาะหนังสือพิมพ์ที่พิมพ์ขึ้นโดยใช้กระดาษ   แต่ยังมีความหมาย รวมถึงข้อมูลข่าวสารเป็นตัวหนังสือ ที่ประชาชนทั่วไปสามารถอ่านเข้าใจได้ซึ่งเผยแพร่อยู่ในระบบคอมพิวเตอร์ด้วย  คดีนี้จำเลยกระทำผิดด้วยการเผยแพร่ภาพเคลื่อนไหวและข้อความเสียงเข้าสู่ระบบคอมพิวเตอร์ผ่านทางเว็บไซต์ยูทูบและเฟซบุ๊กซึ่งเป็นแพลตฟอร์ม ที่ประชาชนสามารถเข้าถึงข้อมูลที่จำเลยเผยแพร่ได้เป็นจำนวนมาก และอาจมีการเผยแพร่ซ้ำหรือเผยแพร่ต่อไปอีกอย่างกว้างขวาง  การเยียวยาความเสียหายแก่โจทก์ตามเจตนารมณ์ของกฎหมาย จึงต้องให้ประชา...

สรุปคำบรรยายเนติบัณฑิต 1/78 ภาคค่ำ กฎหมายทรัพย์ ที่ดิน (ครั้งที่ 12) อาจารย์ธวัชชัย สุรักขกะ วันศุกร์ที่ 15 สิงหาคม 2568 ********** 1. ครอบครองปรปักษ์ (ต่อ) ม.1382  "บุคคลใดครอบครองทรัพย์สินของผู้อื่นไว้โ ดยความสงบและโดยเปิดเผยด้วยเจตนาเป็นเจ้าของ  ถ้าเป็นอสังหาริมทรัพย์ได้ครอบครองติดต่อกันเป็นเวลาสิบปี ถ้าเป็นสังหาริมทรัพย์ได้ครอบครองติดต่อกันเป็นเวลาห้าปีไซร้ ท่านว่าบุคคลนั้นได้กรรมสิทธิ์" -ม.1382 ไม่ได้บัญญัติว่าต้องเป็นการครอบครองด้วยเจตนาที่สุจริต ฎ.12746/2555 1.1) "โดยสงบ" คือ ครอบครองโดยไม่ได้ถูกจำกัดให้ออกไปหรือไม่ได้ถูกฟ้องร้อง ฎ.2902/2535 , การครอบครองในระหว่างถูกยึดทรัพย์ไม่ถือว่าครอบครองโดยสงบ ไม่ได้กรรมสิทธิ์ ฎ.2048/2562 , 3150/2565 (เคยเสนอออกข้อสอบ แต่ไม่ได้รับเลือก) , 452/2566  1.2) "เปิดเผย" คือ ไม่ได้ปิดบังอำพรางหรือซ่อนเร้น ฎ.523/2546 1.3) ด้วยเจตนาเป็นเจ้าของ -ต้องพิจารณาเป็นเรื่อง ๆ ไป อาศัยพฤติการณ์ต่าง ๆ เช่น ผู้ซื้อที่ดินมีโฉนด แม้ไม่ได้ทำตามแบบม.456 ถือว่าผู้ซื้อครอบครองอย่างเป็นเจ้าของ ฎ.1808/2500 -ผู้จะซื้อรับมอบและตกลงไปโอนภาย...

สรุปคำบรรยายเนติบัณฑิต 1/78 ภาคค่ำ กฎหมายทรัพย์ ที่ดิน (ครั้งที่ 11) อาจารย์ธวัชชัย สุรักขกะ วันศุกร์ที่ 8 สิงหาคม 2568 ********** 1. ม.1367  "บุคคลใด ยึดถือ ทรัพย์สินโดยเจตนาจะยึดถือ เพื่อตน  ท่านว่าบุคคลนั้นได้ซึ่งสิทธิครอบครอง" -การยึดถือทรัพย์สิน ไม่จำต้องยึดถือหรือครอบครองไว้ด้วยตนเอง  ผู้อื่นยึดถือหรือครอบครองแทนได้  ฎ.13058/2556 , 12376/2555 -ครอบครอง หมายถึง กิริยาเข้ายึดถือทรัพย์สิน ฎ.6142/2544 , 3277/2553 -เจตนายึดถือทรัพย์สินไว้เพื่อตน ฎ.215/2477  -ฎ.344/2534  สัญญาจะซื้อจะขายหากส่งมอบทรัพย์สิน ก็เป็นการครอบครองแทน ยังไม่โอนกรรมสิทธิ์ , หากข้อเท็จจริงปรากฏว่าคู่สัญญาไม่ใส่ใจที่จะไปจดทะเบียนจนเวลาล่วงไปนาน ถือว่าผู้จะขายได้สละการครอบครองแล้ว ผู้จะซื้อมีเจตนายึดถือทรัพย์สินไว้เพื่อตนแล้ว เมื่อครบ 10 ปี ย่อมได้กรรมสิทธิ์ -ที่ดินที่ทางราชการยังควบคุมอยู่ ห้ามโอน 5 ปี , 10 ปี ย่อมไม่ได้สิทธิครอบครอง และจะนับเป็นครอบครองปรปักษ์ก็ไม่ได้ แม้ในช่วงเวลาห้ามโอนจะมีเจตนายึดถือเพื่อตน ก็ไม่ได้สิทธิครอบครอง , แต่เมื่อยังคงครอบครองเรื่อยมา จนพ้นร...

สรุปคำบรรยายเนติบัณฑิต 1/78 ภาคค่ำ กฎหมายทรัพย์ ที่ดิน (ครั้งที่ 10) อาจารย์ธวัชชัย สุรักขกะ วันศุกร์ที่ 1 สิงหาคม 2568 ********** 1. ม.1359 เจ้าของรวมคนหนึ่ง ๆ อาจ ใช้สิทธิอันเกิดแต่กรรมสิทธิ์ (5 สิทธิ ตามม.1336)  ครอบไปถึงทรัพย์สินทั้งหมด เพื่อต่อสู้บุคคลภายนอก แต่ในการเรียกร้องเอาทรัพย์สินคืนนั้น ท่านว่าต้องอยู่ในบังคับแห่งเงื่อนไขที่ระบุไว้ในมาตรา 302 แห่งประมวลกฎหมายนี้ -การจัดการทรัพย์สินของเจ้าของร่วมตาม ม.1359 เป็นบทบัญญัติใช้ระหว่างเจ้าของร่วมด้วยกันเท่านั้น -การต่อสู้คดีของเจ้าของร่วมคนหนึ่ง ถือว่า ทำแทนเจ้าของร่วมคนอื่นด้วย  ผลคดีถูกพันเจ้าของร่วมคนอื่นด้วย ฎ.1249/2546 2. ม.1363 " เจ้าของรวมคนหนึ่ง ๆ มีสิทธิเรียกให้แบ่งทรัพย์สินได้ เว้นแต่จะมีนิติกรรมขัดอยู่ หรือถ้าวัตถุที่ประสงค์ที่เป็นเจ้าของรวมกันนั้นมีลักษณะเป็นการถาวร ก็เรียกให้แบ่งไม่ได้   สิทธิเรียกให้แบ่งทรัพย์สินนั้น ท่านว่าจะตัดโดยนิติกรรมเกินคราวละสิบปีไม่ได้   ท่านว่าเจ้าของรวมจะเรียกให้แบ่งทรัพย์สินในเวลาที่ไม่เป็นโอกาสอันควรไม่ได้" 2.1) การเรียกให้แบ่งทรัพย์สิน เป็นสิทธิที่จะขอแบ่ง...

สรุปคำบรรยายเนติบัณฑิต 1/78 ภาคค่ำ กฎหมายตัวแทน ประกันภัย ตั๋วเงิน บัญชีเดินสะพัด (ครั้งที่ 12) อาจารย์ประเสริฐ เสียงสุทธิวงศ์ วันพฤหัสบดีที่ 14 สิงหาคม 2568 ********** 1. การแก้ไขเปลี่ยนแปลงในข้อสำคัญ ที่กฎหมายยกตัวอย่างไว้ จะอยู่ในม.1007 วรรคสาม นอกจากนี้มีคำพิพากษาในเรื่องการแก้ไข ชื่อหรือยี่ห้อผู้รับเงิน ถือเป็นข้อสำคัญเช่นกัน 2. ม.1007 วรรคหนึ่ง  "มีผู้แก้ไขเปลี่ยนแปลงในข้อสำคัญโดยที่คู่สัญญาทั้งปวงผู้ต้องรับผิดตามตั๋วเงินมิได้ยินยอมด้วยหมด ทุกคน ไซร้ ท่านว่าตั๋วเงินนั้นก็เป็นอันเสีย" ตีความกลับกัน ถ้าลูกหนี้ในตั๋วเงิน ทุกคน ยินยอมให้แก้ไขเปลี่ยนแปลงข้อสำคัญในตั๋วเงิน ตั๋วเงินนั้นก็ไม่เสีย (ตั๋วเงินเป็นเรื่องทางแพ่ง ลูกหนี้ทุกคนยินยอมให้แก้ไข ก็สมัครใจผูกพันตามที่แก้ไข ตั๋วเงินก็ไม่เสีย)   -ถ้าลูกหนี้แห่งตั๋วเงินบางคนไม่ได้ยินยอมให้แก้ไข ตั๋วเงินนั้นก็เสีย โดยเสียสำหรับคู่สัญญาซึ่งไม่ได้ตกลงยินยอมด้วยคนนั้นเท่านั้น  แต่ตั๋วเงินนั้นยังคงใช้ได้กับลูกหนี้ที่ยินยอมให้แก้ไข รวมทั้งผู้สลักหลังภายหลังด้วยเพราะรู้ถึงข้อความขณะสลักหลังแล้ว ตามม.1007 วรรคหนึ่ง ตอนท้าย "เว้นแ...

สรุปคำบรรยายเนติบัณฑิต 1/78 ภาคค่ำ กฎหมายตัวแทน ประกันภัย ตั๋วเงิน บัญชีเดินสะพัด (ครั้งที่ 11) อาจารย์ประเสริฐ เสียงสุทธิวงศ์ วันพฤหัสบดีที่ 7 สิงหาคม 2568 ********** 1. วันนี้ต่อเรื่องเช็คขีดคร่อมมาตราสุดท้าย  -ม.1000 "ธนาคารใดได้รับเงินไว้เพื่อผู้เคยค้าของตน โดยสุจริตและปราศจากประมาทเลินเล่อ อันเป็นเงินเขาใช้ให้ตามเช็คขีดคร่อมทั่วไปก็ดี ขีดคร่อมเฉพาะให้แก่ตนก็ดี หากปรากฏว่าผู้เคยค้านั้นไม่มีสิทธิหรือมีสิทธิเพียงอย่างบกพร่องในเช็คนั้นไซร้ ท่านว่าเพียงแต่เหตุที่ได้รับเงินไว้ หาทำให้ธนาคารนั้นต้องรับผิดต่อผู้เป็นเจ้าของอันแท้จริงแห่งเช็คนั้นแต่อย่างหนึ่งอย่างใดไม่ " 2. เรื่องอายุความ จะบรรยายทีหลัง ส่วนใหญ่ถ้ามีการเสนอข้อสอบเรื่องอายุความก็จะเป็นประเด็นย่อย ๆ 3. การแก้ไขเปลี่ยนแปลงข้อความในตั๋วเงิน ม.1007 -ม.1007  "ถ้า ข้อความในตั๋วเงินใด หรือในคำรับรองตั๋วเงินรายใด มีผู้ แก้ไขเปลี่ยนแปลงในข้อสำคัญ โดยที่คู่สัญญาทั้งปวงผู้ต้องรับผิดตามตั๋วเงินมิได้ยินยอมด้วยหมดทุกคนไซร้ ท่านว่าตั๋วเงินนั้นก็เป็นอันเสีย เว้นแต่ยังคงใช้ได้ต่อคู่สัญญาซึ่งเป็นผู้ทำการแก้ไขเปลี่ยนแปลงนั้น...

สรุปคำบรรยายเนติบัณฑิต 1/78 ภาคค่ำ กฎหมายตัวแทน ประกันภัย ตั๋วเงิน บัญชีเดินสะพัด (ครั้งที่ 10) อาจารย์ประเสริฐ เสียงสุทธิวงศ์ วันพฤหัสบดีที่ 31 กรกฎาคม 2568 ********** 1. กฎหมายตั๋วเงิน ตัวบทที่ใช้จริง ๆ มีไม่กี่มาตรา 2. ผู้สั่งจ่ายซึ่งเป็นเจ้าของบัญชีจะสั่งธนาคารให้ใช้เงินตามเช็คได้ ผู้สั่งจ่ายจะต้องมีนิติสัมพันธ์กับธนาคารมาก่อน , เมื่อเจ้าของบัญชีได้ออกเช็คสั่งธนาคารให้ใช้เงิน ธนาคารจึงมีหน้าที่ต้องใช้เงินตามเช็คตามม.991 -ถ้าธนาคารไม่ใช้เงินตามเช็คโดยไม่มีเหตุผล ธนาคารต้องรับผิดต่อผู้สั่งจ่าย โดยผู้ทรงเช็คจะฟ้องธนาคารไม่ได้ (เพราะธนาคารไม่ได้ลงลายมือชื่อในเช็ค)  -ม.991 มีข้อยกเว้นที่ธนาคาร อาจ ไม่ต้องใช้เงินตามเช็ค 3 ประการ ซึ่ง กฎหมายให้เป็นดุลพินิจของธนาคาร ไม่ได้บังคับ แม้จะเข้าข้อยกเว้นตามม.991(1)-(3) ธนาคารอาจจะใช้เงินตามเช็คก็ได้   -ม.991  "ธนาคารจำต้องใช้เงินตามเช็คซึ่งผู้เคยค้ากับธนาคารได้ออกเบิกเงินแก่ตน เว้นแต่ในกรณีดังกล่าวต่อไปนี้ คือ   (1) ไม่มีเงินในบัญชี ของผู้เคยค้าคนนั้นเป็นเจ้าหนี้ พอจะจ่าย ตามเช็คนั้น หรือ   (2) เช็คนั้น ยื่น เพื...

สรุปคำบรรยายเนติบัณฑิต 1/78 ภาคค่ำ กฎหมายตัวแทน ประกันภัย ตั๋วเงิน บัญชีเดินสะพัด (ครั้งที่ 9) อาจารย์ประเสริฐ เสียงสุทธิวงศ์ วันพฤหัสบดีที่ 24 กรกฎาคม 2568 ********** 1. ม.990 ต่อจากครั้งที่แล้ว ซึ่งเป็นมาตราสำคัญ -ผู้ทรงเช็ค ต้องไปยื่นเช็คต่อธนาคารเพื่อให้ใช้เงิน หากธนาคารปฏิเสธการใช้เงินตามเช็ค โดยหลักผู้ทรงมีสิทธิฟ้องบรรดาลูกหนี้ในตั๋วเงิน ได้แก่ ผู้สั่งจ่าย ผู้สลักหลัง หรือผู้รับอาวัล 1.1) ม.990 ผู้ทรงต้องยื่นเช็คต่อธนาคารภายใน 1 เดือน หรือ 3 เดือน นับแต่วันออกเช็ค ขึ้นอยู่กับว่าเป็นเช็คให้ใช้เงินในเมืองเดียวกันกับที่ออกเช็คหรือไม่  1.2) หากผู้ทรงไม่ได้ยื่นภายในกำหนดเวลาดังกล่าว ถ้าธนาคารใช้เงินตามเช็ค หนี้ก็เป็นอันระงับสิ้นไปตามม.321 วรรคสาม , แต่ถ้าธนาคารปฏิเสธการใช้เงิน ผู้ทรงจะสิ้นสิทธิไล่เบี้ยเอาแก่ผู้สลักหลังทั้งปวง***   -ฎ.1007/2542 จำเลยที่ 2 สลักหลัง เช็คผู้ถือ   ย่อมเป็นเพียงประกันอาวัล สำหรับผู้สั่งจ่าย ไม่ได้อยู่ในฐานะผู้สลักหลังทั้งปวงตามม.990 จะอ้างว่าผู้ทรงสิ้นสิทธิไล่เบี้ยแก่ตนไม่ได้ 1.3) ม.990 ตอนท้าย เมื่อธนาคารปฏิเสธการใช้เงิน ผู้ทรง เสียสิทธิอันมี...

สรุปคำบรรยายเนติบัณฑิต 1/78 ภาคค่ำ กฎหมายหุ้นส่วน บริษัท (ครั้งที่ 10) อาจารย์พรภัทร์ ตันติกุลานันท์ วันศุกร์ที่ 8 สิงหาคม 2568 ********** 1. ผลของการไม่ชำระค่าหุ้นตามที่เรียกเก็บ 4 ประการ (ต่อ) 1.1) เสียดอกเบี้ย ม.1122 เสียดอกเบี้ยในอัตราผิดนัดตามม.224  (โดยไม่จำเป็นต้องแจ้งเรื่องดอกเบี้ยไปในคำบอกกล่าวตามม.1123) 1.2) หุ้นอาจถูกริบ ขายทอดตลาด ม.1123 บอกกล่าวให้ใช้เงินเป็นครั้งที่สอง  กำหนดเวลาพอสมควร  และจะแจ้งไปด้วยก็ได้ว่าถ้าไม่ใช้เงินหุ้นอาจจะถูกริบ , ม.1124 ถ้าคำบอกกล่าวได้บอกว่าอาจถูกริบหุ้นไว้แล้ว กรรมการจะบอกริบหุ้นเมื่อใดก็ได้ , ม.1125 หุ้นที่ริบแล้วให้เอาออกขายทอดตลาด ได้เงินแล้วเอาหักใช้ค่าหุ้นพร้อมดอกเบี้ย ถ้ามีเงินเหลือส่งให้ผู้ถือหุ้น  (ถ้าขาด ผู้ถือหุ้นต้องรับผิดตามม.1106)  , ม.1126 แม้วิธีการริบหุ้นขายหุ้นไม่ถูกต้องตามระเบียบ  ผู้ที่ซื้อหุ้นไปก็ไม่เสื่อมเสียสิทธิ  , ม.1143 ห้ามบริษัทเป็นเจ้าของถือหุ้นของตนเองหรือรับจำนำหุ้นของตนเอง  -ฎ.4003/2559 ตามมาตรา 1120 เงินค่าหุ้นซึ่งยังต้องส่งอีก กรรมการจะเรียกให้ผู้ถือหุ้นส่งใช้เมื่อใดก็...

สรุปคำบรรยายเนติบัณฑิต 1/78 ภาคค่ำ กฎหมายหุ้นส่วน บริษัท (ครั้งที่ 9) อาจารย์พรภัทร์ ตันติกุลานันท์ วันศุกร์ที่ 8 สิงหาคม 2568 ********** 1. ครั้งที่แล้ว ถึงเรื่องการจัดตั้งบริษัทจำกัด ในขั้นตอนการประชุมตั้งบริษัท และมอบการทั้งปวงให้กรรมการ -ฎ.1952/2538 ขณะจำเลยที่ 2 เข้าทำสัญญากับโจทก์ ยังอยู่ในระยะเวลาดำเนินการก่อตั้ง และขอจดทะเบียนจำเลยที่ 1 อยู่ จำเลยที่ 2 ในฐานะผู้เริ่มก่อการบริษัทจึงต้องรับผิดตามสัญญาที่ตนได้ทำขึ้นจนกว่าที่ประชุมตั้งบริษัทได้อนุมัติและได้จดทะเบียนบริษัทแล้วตามม.1113 เมื่อไม่ได้ความว่ามีการอนุมัติสัญญาดังกล่าวในการประชุมตั้งบริษัท แม้จะจดทะเบียนตั้งบริษัทจำเลยที่ 1 และ จำเลยที่ 1 เข้าถือสิทธิ ตาม สัญญาแล้ว ก็ไม่เป็นเหตุให้จำเลยที่ 2 หลุดพ้นจากความรับผิด   (ไม่ได้ขอให้สัตยาบันขณะประชุมตั้งบริษัท ต่อมาจดทะเบียนตั้งบริษัท และบริษัทถือเอาสิทธิตามสัญญาแล้ว ผู้เริ่มก่อการก็ ต้องร่วมรับผิด ในสัญญากับบริษัท) 2. การจัดตั้งบริษัทจำกัด ขั้นตอนกรรมการเรียกให้ผู้เข้าชื่อซื้อหุ้นใช้ค่าหุ้นอย่างน้อยร้อยละ 25 พร้อมส่วนล้ำมูลค่า (ถ้ามี) -ม.1110 วรรคสอง  กรรมการเรียกให้ผู...

สรุปคำบรรยายเนติบัณฑิต 1/78 ภาคค่ำ กฎหมายนิติกรรม สัญญา (ครั้งที่ 12) อาจารย์นรินทร ตั้งศรีไพโรจน์ วันพุธที่ 6 สิงหาคม 2568 ********** 1. ข้อสันนิษฐานว่าสัญญายังไม่เกิด 1.1) สัญญายังไม่ตกลงกันได้หมดทุกข้อ  -ม.366 วรรคหนึ่ง "ข้อความใด ๆ แห่งสัญญาอันคู่สัญญาแม้เพียง ฝ่ายเดียว ได้แสดงไว้ว่า เป็นสาระสำคัญอันจะต้องตกลงกันหมดทุกข้อ นั้น หากคู่สัญญา ยังไม่ตกลงกันได้หมดทุกข้อ อยู่ตราบใด เมื่อกรณีเป็นที่สงสัย ท่านนับว่ายังมิได้มีสัญญาต่อกัน การที่ได้ทำความเข้าใจกันไว้เฉพาะบางสิ่งบางอย่าง ถึงแม้ว่าจะได้จดลงไว้ก็หาเป็นการผูกพันไม่" -เป็นสาระสำคัญตามลักษณะของสัญญา เช่น ทำสัญญาซื้อขาย แต่ไม่รู้จะซื้ออะไร กรณีนี้ไม่รู้วัตถุแห่งสัญญาคืออะไร สัญญายังไม่เกิด -เป็นสาระสำคัญตามเจตนาของคู่สัญญา  -ฎ.3799/2563  คำมั่นจะให้เช่าเป็นข้อตกลงต่างหากนอกเหนือจากสัญญาเช่า จึง เป็นเพียงบุคคลสิทธิ โดยผลของกฎหมายไม่ผูกพันโจทก์ผู้รับโอนกรรมสิทธิ์ในตึกแถวที่เช่าซึ่งไม่ได้ตกลงตามข้อตกลงดังกล่าวกับจำเลยแต่ประการใด แม้ต่อมาเมื่อถึงวันครบกำหนดตามสัญญาเช่า โจทก์ได้มีหนังสือเสนอสัญญาเช่าฉบับใหม่แก่จำเลยตาม...