สรุปคำบรรยายเนติบัณฑิต 1/78 ภาคค่ำ กฎหมายซื้อขาย เช่าทรัพย์ เช่าซื้อ (ครั้งที่ 1-2)
สรุปคำบรรยายเนติบัณฑิต 1/78 ภาคค่ำ
กฎหมายซื้อขาย เช่าทรัพย์ เช่าซื้อ (ครั้งที่ 1-2)
อาจารย์ฉันทวัธน์ วรทัต
วันพฤหัสบดีที่ 22 พฤษภาคม 2568
**********
1. ลักษณะของสัญญาซื้อขาย ม.453
1) เป็นสัญญาที่มีคู่สัญญาสองฝ่าย
2) เป็นสัญญาที่ผู้ขายมุ่งจะโอนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ซื้อขายให้แก่ผู้ซื้อ
***ผู้ขายไม่จำต้องเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ซื้อขาย
3) เป็นสัญญาที่ผู้ซื้อตกลงจะชำระราคาให้แก่ผู้ขาย
2. สัญญาซื้อขาย เมื่อเป็นสัญญา ก็ต้องเป็นไปตามหลักทั่วไปนิติกรรมด้วย เช่น สำคัญผิด , กลฉ้อฉล
3. ม.455 สัญญาซื้อขายสำเร็จบริบูรณ์ หรือสัญญาซื้อขายเสร็จเด็ดขาด
4. ม.456 วรรคหนึ่ง ใช้กับสัญญาซื้อขายเสร็จเด็ดขาดอสังหาริมทรัพย์ กับสัญญาซื้อขายเสร็จเด็ดขาดสังหาริมทรัพย์ชนิดพิเศษ เท่านั้น
-ม.456 วรรคสอง ใช้กับสัญญาจะซื้อจะขายอสังหาริมทรัพย์ , สัญญาจะซื้อจะขายสังหาริมทรัพย์ชนิดพิเศษ , คำมั่นในการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ , คำมั่นในการซื้อขายสังหาริมทรัพย์ชนิดพิเศษ
-ม.456 วรรคสาม ใช้กับสัญญาซื้อขายสังหาริมทรัพยตั้งแต่ 20,000 บาทขึ้นไป
*สัญญาซื้อขายสังหาริมทรัพย์ราคาต่ำกว่า 20,000 บาท และคำสั่งในการซื้อขายสังหาริมทรัพย์ ไม่อยู่ในม.456
***จบการบรรยาย***
ความคิดเห็น
แสดงความคิดเห็น