สรุปคำบรรยายเนติบัณฑิต 1/78 ภาคค่ำ กฎหมายซื้อขาย เช่าทรัพย์ เช่าซื้อ (ครั้งที่ 1-2)

สรุปคำบรรยายเนติบัณฑิต 1/78 ภาคค่ำ
กฎหมายซื้อขาย เช่าทรัพย์ เช่าซื้อ (ครั้งที่ 1-2)
อาจารย์ฉันทวัธน์ วรทัต
วันพฤหัสบดีที่ 22 พฤษภาคม 2568
**********

1. ลักษณะของสัญญาซื้อขาย ม.453 
1) เป็นสัญญาที่มีคู่สัญญาสองฝ่าย
2) เป็นสัญญาที่ผู้ขายมุ่งจะโอนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ซื้อขายให้แก่ผู้ซื้อ
***ผู้ขายไม่จำต้องเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ซื้อขาย 
3) เป็นสัญญาที่ผู้ซื้อตกลงจะชำระราคาให้แก่ผู้ขาย

2. สัญญาซื้อขาย เมื่อเป็นสัญญา ก็ต้องเป็นไปตามหลักทั่วไปนิติกรรมด้วย เช่น สำคัญผิด , กลฉ้อฉล

3. ม.455 สัญญาซื้อขายสำเร็จบริบูรณ์ หรือสัญญาซื้อขายเสร็จเด็ดขาด

4. ม.456 วรรคหนึ่ง ใช้กับสัญญาซื้อขายเสร็จเด็ดขาดอสังหาริมทรัพย์ กับสัญญาซื้อขายเสร็จเด็ดขาดสังหาริมทรัพย์ชนิดพิเศษ เท่านั้น
-ม.456 วรรคสอง ใช้กับสัญญาจะซื้อจะขายอสังหาริมทรัพย์ , สัญญาจะซื้อจะขายสังหาริมทรัพย์ชนิดพิเศษ , คำมั่นในการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ , คำมั่นในการซื้อขายสังหาริมทรัพย์ชนิดพิเศษ
-ม.456 วรรคสาม ใช้กับสัญญาซื้อขายสังหาริมทรัพยตั้งแต่ 20,000 บาทขึ้นไป
*สัญญาซื้อขายสังหาริมทรัพย์ราคาต่ำกว่า 20,000 บาท และคำสั่งในการซื้อขายสังหาริมทรัพย์ ไม่อยู่ในม.456

***จบการบรรยาย***

ความคิดเห็น

10 บทความยอดนิยมประจำสัปดาห์

แนวข้อสอบ พ.ร.บ.ส่งเสริมการเรียนรู้ พ.ศ. 2566 (30 ข้อ)

แนวข้อสอบ พ.ร.บ.วิธีการงบประมาณ พ.ศ. 2561 (55 ข้อ)

แนวข้อสอบ พนักงานราชการ (ข้อ 1 - 10)

สาระสำคัญ พ.ร.บ.ส่งเสริมการเรียนรู้ พ.ศ. 2566 (ฉบับเตรียมสอบ)

แนวข้อสอบ ระเบียบฯ สารบรรณ (ชุดที่ 3)

แนวข้อสอบ พ.ร.บ.คุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคล พ.ศ. 2562 (ชุดที่ 1)

การส่งเด็กเข้าเรียนตามกฎหมาย

แนวข้อสอบ พ.ร.บ.ความรับผิดทางละเมิดของเจ้าหน้าที่ พ.ศ. 2539

แนวข้อสอบ พ.ร.บ.การศึกษาแห่งชาติ พ.ศ. 2542

แนวข้อสอบ พระราชกฤษฎีกาว่าด้วยหลักเกณฑ์และวิธีการบริหารกิจการบ้านเมืองที่ดี พ.ศ. 2546