สรุปคำบรรยายเนติบัณฑิต 1/78 ภาคค่ำ กฎหมายซื้อขาย เช่าทรัพย์ เช่าซื้อ (ครั้งที่ 1-2)

สรุปคำบรรยายเนติบัณฑิต 1/78 ภาคค่ำ

กฎหมายซื้อขาย เช่าทรัพย์ เช่าซื้อ (ครั้งที่ 1-2)

อาจารย์ฉันทวัธน์ วรทัต

วันพฤหัสบดีที่ 22 พฤษภาคม 2568

**********

1. ลักษณะของสัญญาซื้อขาย ม.453 

1) เป็นสัญญาที่มีคู่สัญญาสองฝ่าย

2) เป็นสัญญาที่ผู้ขายมุ่งจะโอนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ซื้อขายให้แก่ผู้ซื้อ

***ผู้ขายไม่จำต้องเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ซื้อขาย 

3) เป็นสัญญาที่ผู้ซื้อตกลงจะชำระราคาให้แก่ผู้ขาย

2. สัญญาซื้อขาย เมื่อเป็นสัญญา ก็ต้องเป็นไปตามหลักทั่วไปนิติกรรมด้วย เช่น สำคัญผิด , กลฉ้อฉล

3. ม.455 สัญญาซื้อขายสำเร็จบริบูรณ์ หรือสัญญาซื้อขายเสร็จเด็ดขาด

4. ม.456 วรรคหนึ่ง ใช้กับสัญญาซื้อขายเสร็จเด็ดขาดอสังหาริมทรัพย์ กับสัญญาซื้อขายเสร็จเด็ดขาดสังหาริมทรัพย์ชนิดพิเศษ เท่านั้น

-ม.456 วรรคสอง ใช้กับสัญญาจะซื้อจะขายอสังหาริมทรัพย์ , สัญญาจะซื้อจะขายสังหาริมทรัพย์ชนิดพิเศษ , คำมั่นในการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ , คำมั่นในการซื้อขายสังหาริมทรัพย์ชนิดพิเศษ

-ม.456 วรรคสาม ใช้กับสัญญาซื้อขายสังหาริมทรัพยตั้งแต่ 20,000 บาทขึ้นไป

*สัญญาซื้อขายสังหาริมทรัพย์ราคาต่ำกว่า 20,000 บาท และคำสั่งในการซื้อขายสังหาริมทรัพย์ ไม่อยู่ในม.456

***จบการบรรยาย***

✅สรุปคำบรรยายเนติบัณฑิต 1/78 ภาคค่ำ กฎหมายซื้อขาย เช่าทรัพย์ เช่าซื้อ ครั้งที่ 1-2

✅สรุปคำบรรยายเนติบัณฑิต 1/78 ภาคค่ำ กฎหมายซื้อขาย เช่าทรัพย์ เช่าซื้อ ครั้งที่ 3-4

✅สรุปคำบรรยายเนติบัณฑิต 1/78 ภาคค่ำ กฎหมายซื้อขาย เช่าทรัพย์ เช่าซื้อ ครั้งที่ 5

✅สรุปคำบรรยายเนติบัณฑิต 1/78 ภาคค่ำ กฎหมายซื้อขาย เช่าทรัพย์ เช่าซื้อ ครั้งที่ 6-7

✅สรุปคำบรรยายเนติบัณฑิต 1/78 ภาคค่ำ กฎหมายซื้อขาย เช่าทรัพย์ เช่าซื้อ ครั้งที่ 8-9